Фундамент с цокольным этажом

Фундамент с цокольным этажемЗагородные дома и дачи с цокольным этажом пользуются стабильным спросом среди застройщиков из Санкт-Петербурга или Ленинградской области. Фундамент таких зданий дорог, но его строительство позволит значительно увеличить площадь дома, поможет решить проблемы перепада высот на участке с пользой для застройщика.

Традиционно цокольный этаж используют под гараж или подвал, иногда размещают там инженерные помещения (котельная, прачечная электрощитовая). Однако современные технологии позволяют организовать в цокольном этаже полноценное функциональное помещение - небольшой спортивный зал, сауну, бильярдную. Оставив при этом место для традиционного размещения систем отопления и водоснабжения.

Строительство фундамента цокольного этажа

Выбор проекта дома с цоколем – хороший вариант для участка, на котором имеется уклон более метра на диагонали дома. В этом случае Вам придется либо выравнивать участок, либо использовать фундамент, заглубленный более чем на 2,5 метра свайный или фундамент с цоколем. Построив фундамент с цоколем Вы прекрасно впишете дом в окружающий ландшафт, и получите дополнительные помещения.

Для строительства цокольного этажа применят монолитный либо сборные ленточный фундамент. Либо плитный заглубленный фундамент с дополнительно забетонированными на нем стенами цоколя. Лента и является стенами цокольного этажа. Эта обуславливает применение ряда инженерных решений по дополнительному утеплению и гидроизоляции фундамента.

Земельный вопрос

Фундамент с цоколемСтроительство дома начинается с геологической разведки участка. Поскольку основание цоколя находится ниже уровня земли на 1-2 метра нужно произвести дренаж участка застройки. Если грунтовые воды находятся близко к нижней точке фундамента, устройство дренажа, и гидроизоляция цоколя потребуют значительных затрат, тогда имеет смысл отказать от данного фундамента.

Возведение цокольного этажа мало отличается от строительства ленточного фундамента, разве что больше внимания уделяют выравниванию внутренней поверхности стен. После бетонирования фундамент гидроизолируется при помощи наплавляемых рулонных материалов и утепление. Современные технологии позволяют нанести утеплитель, обладающий и гидроизолирующими свойствами, например напыляемый пенополиуретан. Обратная обсыпка фундамента выполняется хорошим дренажным материалом не подверженным пучению, например песком крупной фракции или керамзитом. Для дома с цоколем будет не лишним монтаж широкой утепленной отмостки.

На что обратить внимание

  • При устройстве фундамента с цокольным этажом придется выполнить большой объем земляных работ. Если для привычного ленточного фундамента достаточно прокопать траншею, то в случае цоколя потребуется разработать котлован и без фронтального погрузчика или экскаватора тут не обойтись
  • Если на участке нет возможности использовать изъятый грунт, то придется решать вопрос по его вывозу и утилизации.
  • Особенное внимание нужно уделить гидроизоляции. При несоблюдении технологии ее выполнения, эксплуатация подвала будет сопряжена с неудобствами. В итоге потребуется откопать фундамент, зачистить его и провести гидроизоляцию и дренажные работы с самого начала.
  • Потребуется предусмотреть систему вентиляции цокольного этажа для предотвращения скапливания влаги и нормальной циркуляции воздуха.
  • При бетонировании стен цоколя лучше использовать многоразовую опалубку для заливки стен. Она позволит сократить время строительства и получить ровные стены цоколя, снизив стоимость отделки.
  • Если существует вероятность подтопления участка или грунтовые воды расположены высоко, то от строительства цоколя проще отказаться. Цена фундамента непропорционально возрастет за счет необходимости прокладки дренажной системы.

Чем хорош фундамент с цоколем

Фундамент с цоколем под ключОсновным преимущество является увеличение площади дома на еще один этаж. При этом высота дома не изменится. Во время строительства дома подвал можно использовать для складирования материалов или бытовых нужд строителей.

Фундамент с цоколем отличается высокой надежностью, поскольку закладывается ниже глубины промерзания грунта. При этом за счет массивного отапливаемого пространства под полом первого этажа дом обладает значительной тепловой инерцией, что делает его более комфортным для проживания. Этот эффект наиболее заметен в случае если используется монолитное перекрытие между этажами и монолитный пол по плите в цоколе.

Фундамент с цоколем под ключ

Начинаете строительство фундамента с цокольным этажом? «Фундамент СПб-24» - команда профессиональных строителей. Мы не первый год занимаемся строительством различных по конструкции оснований домов и знаем о фундаментах практически все.

Мы предлагаем демократичные цены и при этом используем материалы только высокого качества. Экономия должна быть разумной! Мы выполним весь комплекс земляных работ - для этого у нас есть собственная техника. Избавим вас от поиска нужных материалов и транспортной компании для их доставки.

Дом с цоколем? Почему бы и нет!